Transação de nove dígitos revela força do setor de investimentos e crescimento da demanda por imóveis de alto padrão na região
Um dos negócios mais expressivos do início de 2025 no setor imobiliário da Flórida foi fechado no final de março: o Cortland Colburn, localizado em Celebration, no Condado de Osceola, foi vendido por US$ 120,5 milhões. Rebatizado como The Colburn Apartments, o empreendimento representa um novo capítulo para o mercado de apartamentos na região metropolitana de Orlando.
A propriedade conta com 300 unidades residenciais distribuídas em nove edifícios de três e quatro andares, além de 9.512 pés quadrados de espaço comercial no térreo, evidenciando o potencial do ativo como centro de moradia e conveniência.
A venda foi realizada pela empresa Comref Island Village LLC, ligada à Heitman Capital Management, de Chicago, que adquiriu o complexo da Cortland, com sede em Atlanta.
Mesmo após um período marcado pela volatilidade nas taxas de juros e no mercado de seguros, o início de 2025 sinaliza um aquecimento nas atividades de investimento imobiliário em Orlando, conforme apontam especialistas. Segundo analistas, a estabilização no preço dos seguros tem contribuído diretamente para a retomada da confiança no setor.
Com 95% de ocupação na data da venda, o The Colburn Apartments oferece apartamentos de um a três quartos, com área média de 109 metros quadrados. Os aluguéis variam de US$ 2.404 a US$ 3.425 mensais, e cada unidade conta com varanda privativa.
O complexo também se destaca pelas comodidades oferecidas aos moradores, como trilhas à beira do lago, clube exclusivo e até um spa para tosa de cães — um reflexo da tendência por moradias que combinam conforto, lazer e estilo de vida.
Essa transação de alto valor em Celebration não apenas destaca a força do mercado local, como também reforça o posicionamento da região de Orlando como um dos mercados de apartamentos mais promissores dos Estados Unidos.
