O mercado imobiliário da Flórida Central continua a atrair a atenção nacional, com dois bairros de Orlando — Baldwin Park (ZIP code 32814) e a área ao sul de Doctor Phillips, próxima ao Walt Disney World (ZIP code 32821) — sendo classificados entre os 100 mercados imobiliários mais aquecidos dos Estados Unidos no quarto trimestre de 2024. Baldwin Park alcançou a 66ª posição, enquanto de Doctor Phillips ficou em 88º lugar, de acordo com uma análise do The Business Journals.
Baldwin Park (32814): Este bairro registrou um preço médio de venda de US$ 1,3 milhão, superando significativamente o preço médio de listagem de US$ 947 mil. As propriedades permanecem no mercado por menos de 81 dias, refletindo uma demanda robusta.
Área de de Doctor Phillips (próxima ao Walt Disney World): Com preços médios de listagem acima de US$ 789 mil, as casas nesta região são vendidas em média em menos de 95 dias, indicando um mercado dinâmico.
Aumento no Inventário de Imóveis
O inventário de imóveis em Orlando atingiu níveis recordes, com 13.287 casas ativas em março de 2025, representando um aumento de 46% em relação ao ano anterior. Esse crescimento oferece aos compradores uma variedade maior de opções e potencial para negociações mais favoráveis.
Tendências de Preços e Vendas
O preço médio das casas em Orlando foi registrado em US$ 415 mil em fevereiro de 2025, um aumento de 2,5% em comparação ao ano anterior. No entanto, o número de casas vendidas diminuiu 15,9% em relação ao ano anterior, com 297 vendas registradas em fevereiro.
Com o aumento do inventário e a estabilização dos preços, o mercado imobiliário de Orlando oferece oportunidades tanto para compradores quanto para vendedores. Os compradores se beneficiam de uma maior seleção de propriedades e potencial para negociações, enquanto os vendedores podem aproveitar a valorização contínua dos imóveis em bairros de alta demanda.
