Dados recentes indicam que a Flórida continua a atrair um número crescente de indivíduos com rendimentos milionários. De acordo com o Serviço de Receita Interna dos Estados Unidos (IRS), o número de pessoas que declararam ganhos acima de US$ 1 milhão em 2022 aumentou 8% em relação ao ano anterior, chegando a 77.670 indivíduos. Este crescimento reforça a tendência de migração de riqueza para o estado.
Principais Destaques
- O número de indivíduos com ganhos de sete dígitos na Flórida cresceu 8% entre 2021 e 2022.
- No restante dos Estados Unidos, o número de milionários caiu 2% no mesmo período.
- A demanda por imóveis de luxo na Flórida aumentou, impulsionada por esse fluxo de indivíduos de alta renda.
- O estado segue na contramão da tendência nacional, que aponta para uma redução no número de grandes fortunas.
A migração de riqueza para a Flórida pode ser atribuída a diversos fatores, incluindo a ausência de imposto de renda estadual, o clima favorável e um ambiente econômico propício para investimentos. A cidade de West Palm Beach, por exemplo, registrou um crescimento de 90% na população milionária na última década, enquanto Miami teve um aumento de 75% no mesmo período, segundo um relatório da consultoria Henley & Partners, em parceria com a New World Wealth.
Impacto no Mercado Imobiliário
O aumento no número de indivíduos de alta renda tem impulsionado significativamente o mercado imobiliário de luxo na região. Bairros como Windermere, Winter Park e Lake Nona estão entre os mais valorizados, refletindo a alta demanda por imóveis premium. Em Coral Gables, no condado de Miami-Dade, os preços das casas ultrapassam os US$ 21 milhões, consolidando-se como um dos mercados mais caros dos EUA.
“Estamos em um momento onde sabemos que a demanda está chegando. A questão é: ela chegará em 12 meses ou em 36 meses? Devo me antecipar e investir agora, correndo o risco de ser cedo demais e ficar parado, ou espero e perco a oportunidade?”, questiona Brendon Dedekind, líder de mercado da Trammell Crow Co. em Orlando.
Dedekind destaca empreendimentos como Wyld Oaks, um centro de uso misto em construção em Apopka, como um reflexo desse crescimento. Ele também aponta um aumento na construção de residências ao longo do cinturão rodoviário de Orlando, especialmente no oeste do Condado de Orange e em partes do Condado de Lake.
Fatores Atrativos para os Milionários
A Flórida atualmente abriga 77 bilionários, sendo que 57 deles residem em Palm Beach, de acordo com a Forbes. Além do mercado imobiliário de luxo, a infraestrutura do estado também contribui para atrair indivíduos de alta renda. A conectividade com rodovias que levam aos principais centros empresariais é um dos pontos-chave dessa movimentação financeira.
“Acho que haverá um movimento de volta aos escritórios, e as pessoas tentarão morar o mais próximo possível do trabalho, ao mesmo tempo em que buscam a maior casa que puderem pagar”, conclui Dedekind.
Com um ambiente econômico favorável e vantagens fiscais, a Flórida segue se consolidando como um dos principais destinos para indivíduos de alta renda nos Estados Unidos.
