À medida que mais pessoas se mudam para a região de Orlando, a procura por casas continua em alta – e as boas notícias não param por aí. Especialistas apontam que o estoque de moradias na área atingiu o nível mais alto em anos, beneficiando tanto compradores quanto vendedores.
“A área de Orlando registrou a maior oferta de casas desde 2010”, afirmou Rose Kemp, ex-presidente da Orlando Regional Realtor Association. Segundo dados divulgados pela associação, o estoque de janeiro de 2025 alcançou 11.697 unidades.
“Estamos agora com um estoque de sete meses, e não víamos um estoque como esse desde a pré-pandemia. Estamos em um mercado saudável e estável, então é uma boa notícia”, destacou Kemp.
Além do aumento no inventário, as condições de financiamento também têm apresentado sinais positivos para os compradores. A Orlando Regional Realtor Association informou que as taxas de juros subiram de 6,5% em dezembro para 6,8% em janeiro. Contudo, Kemp enfatizou que essa elevação é melhor do que o observado no verão passado, quando as taxas ultrapassavam 7%, o que torna o cenário atual mais favorável.
Outro ponto importante é o ajuste nos preços das casas. “O preço médio de uma casa em janeiro foi registrado em US$ 375.000, abaixo dos US$ 380.000 em dezembro”, revelou a associação. Essa queda, embora discreta, pode abrir espaço para negociações e melhores condições de compra, já que um maior estoque permite maior flexibilidade nas negociações.
Para os vendedores, o cenário também é animador. Kemp informou que, atualmente, uma casa pode permanecer no mercado por cerca de 74 dias em média, um aumento significativo se comparado aos 30 a 45 dias registrados há um ano.
“Se você é um vendedor, essa também é uma ótima notícia, porque pode ir ao mercado enquanto procura sua próxima casa – possibilitando fechamentos consecutivos, onde você vende sua propriedade para sacar seu patrimônio e entrar na nova casa”, explicou.
Um dos fatores que contribuem para esse aumento no estoque é que os vendedores agora têm alternativas para onde se mudar, o que mantém o fluxo de pessoas buscando residir na região. Com um mercado robusto e sem queda na demanda, a oferta mais ampla permite que tanto compradores quanto vendedores encontrem oportunidades vantajosas.
Kemp aconselha que, independentemente de você ser um comprador de primeira viagem ou um vendedor experiente, o melhor caminho é contratar um corretor imobiliário profissional que compreenda as nuances do mercado local. “Contar com o apoio da Orlando Regional Realtor Association e de profissionais especializados pode fazer toda a diferença”, concluiu.
Em resumo, com o maior estoque de moradias registrado desde 2010, taxas de juros em patamares aceitáveis e preços ligeiramente em queda, o mercado imobiliário de Orlando mostra sinais de saúde e estabilidade – oferecendo um cenário promissor para quem deseja investir em imóveis na região.
