Sonha em financiar um imóvel nos Estados Unidos? Saiba como!

Você mora nos Estados Unidos e está se informando sobre financiamento de imóveis para moradia própria. Você mora no Brasil e está de olho no financiamento de casas naquele país para investimento. Você é corretor de imóveis e busca as melhores opções de financiamento para os seus clientes. Enfim, você precisa saber tudo sobre financiamentos nos EUA, certo?

Vamos responder às principais dúvidas sobre financiamento de imóveis nos EUA.

Brasileiro pode financiar casa nos EUA? Quanto são os juros? Como funciona? Existe simulador de financiamento para os EUA? Casas de US$ 100 mil, casas de US$ 2 milhões, há opções para financiar? O que é necessário para comprar um imóvel nos Estados Unidos afinal?

As respostas para todas as perguntas você acompanha a seguir. E com direito a um convite especial ao final desse conteúdo. Você vai conhecer as soluções oferecidas pela Pilgrims Mortgage na área de financiamentos – uma empresa comandada por um brasileiro que venceu na América e que se tornou referência nesse setor.

Como financiar um imóvel nos EUA?

Para que um brasileiro, ou estrangeiro, possa financiar a compra de um imóvel nos Estados Unidos, existem alguns requisitos e considerações importantes a serem observados.

Em geral, tanto residentes quanto não residentes nos EUA podem obter financiamento para comprar imóveis. No entanto, o tipo de visto e status imigratório podem afetar as opções de financiamento disponíveis e os termos do empréstimo.

Ter um histórico de crédito sólido é fundamental para obter financiamento. Os credores americanos avaliarão o histórico de crédito do solicitante. Portanto, é importante ter um bom histórico de pagamentos e uma pontuação de crédito saudável.

Os bancos também podem exigir que o solicitante demonstre uma fonte de renda estável e suficiente para cobrir os pagamentos mensais do empréstimo (da hipoteca). Isso pode incluir comprovantes de renda, como contracheques ou declarações de imposto de renda.

Quanto são juros para financiamento de imóvel nos EUA?

As taxas de juros para financiamento de imóveis nos Estados Unidos podem variar consideravelmente dependendo de vários fatores, incluindo o tipo de empréstimo, a situação econômica geral, a política de taxas de juros do Federal Reserve e a situação financeira do mutuário. Abaixo estão alguns dos principais tipos de empréstimos para financiamento imobiliário:

Convencionais, FHA (garantidos pela Administração Federal de Habitação), VA (assuntos de veteranos), empréstimos de Taxa Ajustável (ARM), “foreign national loan” (destinada exclusivamente a estrangeiros), dentre outros.

Na comparação Brasil x EUA, os juros aplicados nas casas em terras brasileiras são maiores. Por este motivo, a opção chama a atenção de investidores que vivem no Brasil e almejam a criação de um patrimônio extra no exterior.

“O investimento se torna mais certo, mais atrativo. Uma casa comprada hoje, por exemplo, com financiamento de 15 a 30 anos, pode dar um salto de valorização de 30 a 40% num curto espaço de tempo”, explicou o economista Sandro Tavares, em entrevista.

Qual é a melhor opção para financiamento nos EUA?

●Uma hipoteca convencional é um empréstimo residencial que não é garantido por uma agência governamental, como a FHA ou VA. As hipotecas convencionais geralmente atendem aos requisitos de entrada e renda definidos.

●Os empréstimos imobiliários FHA são empréstimos hipotecários segurados contra inadimplência pela Federal Housing Administration (FHA). Os empréstimos FHA estão disponíveis para residências unifamiliares e multifamiliares.

●O empréstimo residencial VA oferece aos veteranos um empréstimo residencial garantido pelo governo federal que não exige entrada. O programa foi concebido para fornecer alojamento e assistência aos veteranos e suas famílias.

●Para compreender melhor um Non-QM, é necessário estar familiarizado com os critérios de uma hipoteca qualificada.

●Entre outras opções que vão sempre caso a caso.

Passo a passo para financiamento de imóvel nos EUA

Ok. Tenho interesse. Mas qual é o passo a passo para a realização de um financiamento de imóvel nos Estados Unidos? Aqui já começamos a apresentar os diferenciais oferecidos pela Pilgrims Mortgage.

●Orçamento: É preciso entender qual é a sua renda mensal e qual seria a mensalidade ideal para o seu orçamento. Pagamento inicial, taxas de juros, impostos sobre a propriedade e despesas mensais são pontos importantes.

●Pré-aprovação: Depois, temos a fase de pré-aprovação. Solicitando sua hipoteca com a Pilgrims Mortgage, você conta com uma consultoria personalizada para entender qual é o seu momento. E qual é a casa perfeita de acordo com a sua realidade.

●Contrato: Por fim, temos a fase da assinatura do contrato. A casa foi avaliada, as condições de financiamento também, portanto vamos para a parte final. É hora da mudança!

Simulador de financiamento de imóvel nos EUA

Você quer uma casa de US$ 100 mil? Casas de US$ 2 milhões? Casas mais baratas nos EUA? Pois vamos lá.

Os simuladores de financiamento funcionam da seguinte forma. Você insere o valor total do imóvel; insere qual será o valor da sua entrada; insere o valor da taxa de juros; e insere o período do financiamento. Pronto! A calculadora consegue te apresentar um panorama próximo de qual seria o valor da sua hipoteca.

Ao final desse conteúdo, deixamos os contatos da Pilgrims Mortgage para você realizar uma conversa sem compromisso e ter ideia de como funciona essa simulação.

Conhecendo a Pilgrims Mortgage

No mundo competitivo do mercado imobiliário nos Estados Unidos, uma empresa brasileira tem se destacado por oferecer soluções financeiras de excelência para quem deseja comprar uma casa no país.

“Lá atrás, quando ingressei no mundo financeiro, estava sedento por conhecimento e determinado a conquistar meu espaço. Trabalhei incansavelmente no mercado financeiro como Gestor no maior banco público da América Latina enfrentando, desafios e aprendendo com cada experiência. Uma coisa que aprendi ao longo desses anos é que o setor financeiro é dinâmico e está sempre evoluindo. É com essa experiência que venho somar a fazer a diferença como vice-presidente aqui da Pilgrims”, afirmou Alessio Mello.

A empresa adota a filosofia SPIRE, que representa Suporte, Profissionalismo, Integridade, Respeito e Excelência. Esses valores fundamentais orientam todas as operações da Pilgrims Mortgage, garantindo que cada cliente seja atendido da melhor maneira possível.

Mas quem é o empresário Douglas de Almeida?

Douglas de Almeida, natural de Inhapim, Minas Gerais, é um exemplo inspirador de sucesso no mercado financeiro americano. Ele chegou aos Estados Unidos aos 15 anos de idade e, desde então, sua trajetória é marcada por determinação e empreendedorismo.

Com todas as licenças e cursos necessários, Douglas de Almeida construiu uma carreira sólida no setor de financiamento imobiliário. A Pilgrims Mortgage opera com abrangência para as regiões de Massachusetts, Connecticut e Flórida, o que permite uma ampla cobertura para atender seus clientes em todo o país.

A empresa se destaca por oferecer soluções financeiras personalizadas e acessíveis, tanto para investidores brasileiros que desejam adquirir propriedades nos Estados Unidos quanto para aqueles que já residem no país.

Sobre Alessio Mello, vice-presidente da empresa, estamos falando de um profissional com mais de 20 anos de experiência na área bancária. Sempre liderando a implementação de programas comerciais e de gestão de contas de sucesso, com um histórico comprovado de excelente desempenho de geração de receitas. Ingressou no setor de Habitação da Caixa Econômica Federal em 11 de maio de 2000 onde recebeu o prêmio de Gestor Excepcional em 2017. Alessio se tornou uma referência quando o assunto é Financiamento. E trouxe essa bagagem toda para os EUA.

Corretores buscam as melhores soluções para os clientes

A Pilgrims Mortgage reconhece a importância dos corretores no mercado imobiliário e se dedica a fornecer as melhores soluções para eles e seus clientes. A empresa estabeleceu parcerias sólidas com corretores em todo o país, oferecendo suporte e recursos que ajudam a agilizar o processo de compra de imóveis.

Os corretores que confiam na Pilgrims Mortgage podem contar com uma equipe experiente e comprometida que os auxilia em todas as etapas do financiamento imobiliário. Além disso, a empresa oferece produtos financeiros flexíveis e competitivos, permitindo aos corretores apresentar opções atrativas aos compradores de imóveis.

“A equipe da Pilgrims Mortgage está comprometida em simplificar o processo de financiamento imobiliário, tornando-o acessível a um público diversificado. A empresa também se destaca pela integridade e pelo respeito aos clientes. A transparência é uma prioridade, e os clientes podem confiar na Pilgrims Mortgage para fornecer informações claras e precisas em todas as etapas do processo de financiamento”, explicou Douglas de Almeida em entrevista.

“Costumo exemplificar falando do arroz e feijão. Sabe aquele arroz e feijão bem temperadinho? O básico bem feito e justo? Essa é a nossa solução aqui para o seu financiamento com analistas especializados no crédito imobiliário”, complementou.

O que dizem os clientes que já financiaram imóveis?

Entrevistamos clientes que já financiaram imóveis com a Pilgrims Mortgage. Você também pode acompanhar os depoimentos através das avaliações dos clientes.

Camila Rocha, por exemplo, fez um agradecimento especial a Douglas. “Eu não poderia ter escolhido o melhor momento. Temos muito a agradecer ao apoio do Douglas e de sua equipe. Eles transformaram algo complexo em muito simples. E tivemos o financiamento da nossa casa da melhor forma possível”, comentou.

“Sempre há muito receio sobre financiamentos. Será que estou fazendo um bom negócio? Será que as taxas são justas, o prazo está bom? Enfim, comprar uma casa é a realização de um sonho. E você precisa estar ao lado de uma empresa sólida e com credibilidade”, detalhou Madina Madraimova.

Quero saber mais sobre financiamentos!

Se você chegou até aqui, então já sabe muito mais sobre financiamentos de imóveis nos EUA. Qual será o próximo passo?

Faça uma consulta sem compromisso com a equipe Pilgrims Mortgage. Acesse os canais de contato abaixo. Uma equipe de especialistas vai levar até você as melhores soluções de acordo com a sua necessidade.

●Site oficial

Pilgrims Mortgage: Guiding you to a better place (Pilgrims Mortgage: Guiando você para um lugar melhor)